Comment suivre efficacement les échéances de tous vos baux en tant que bailleur ?
Révisions, renouvellements, régularisations: un bail est jalonné d'échéances. Voici comment les suivre sans en oublier une seule.
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Comment calculer correctement la révision annuelle d'un loyer avec l'indice de référence IRL ?
La révision de loyer à l'indice IRL suit une formule précise. Voici comment la calculer sans erreur et l'appliquer correctement.
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Quand et comment envoyer un congé pour reprise ou vente d'un logement loué ?
Le congé pour reprise ou vente obéit à des délais et des règles strictes. Voici quand et comment le donner sans faux pas.
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Pourquoi anticiper le renouvellement d'un bail plutôt que de le laisser se reconduire ?
Laisser un bail se reconduire tout seul est simple, mais pas toujours dans votre intérêt. Voici pourquoi anticiper le renouvellement.
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Comment ne jamais oublier la date de révision annuelle du loyer d'un locataire ?
La révision de loyer se fait à date anniversaire, sinon elle se perd. Voici comment ne jamais manquer ce rendez-vous annuel.
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Quels documents un bailleur doit-il conserver pendant toute la durée d'un bail d'habitation ?
Bail, état des lieux, quittances, justificatifs de charges: un bailleur doit conserver plusieurs documents. Voici lesquels et pourquoi.
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Comment gérer sereinement plusieurs baux et locataires sans se noyer dans les échéances ?
À partir de quelques logements, les échéances se multiplient et se croisent. Voici comment garder une gestion sereine et sans oubli.
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Que faire quand un locataire donne son préavis de départ avant l'échéance du bail ?
Un locataire peut partir avant la fin du bail en respectant son préavis. Voici les bons réflexes du bailleur dans ce cas.
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Comment un bailleur peut-il régulariser les charges locatives sans se tromper chaque année ?
La régularisation des charges compare les provisions aux dépenses réelles. Voici comment la mener chaque année sans erreur ni oubli.
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En quoi les échéances d'un bail meublé diffèrent-elles de celles d'un bail vide pour un bailleur ?
Un bail meublé et un bail vide ne vivent pas au même rythme: durées, reconductions et préavis diffèrent, alors que la révision du loyer, elle, obéit à la même méthode. Voici ce qui change vraiment pour le bailleur.
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Quand faut-il redemander l'attestation d'assurance habitation d'un locataire et que faire s'il ne la fournit pas ?
L'attestation d'assurance du locataire couvre une période limitée: elle se redemande chaque année. Voici à quel moment la réclamer, ce qu'il faut y vérifier et la marche à suivre lorsque le locataire ne la transmet pas.
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